组合贷款有什么优势？申请组合贷款要注意什么

[摘要]贷款购买房屋的方式有三种，一种是公积金贷款，这种贷款方式最受购房者的欢迎，因为这种贷款方式的利率最低，如果能够成功申请的话，那么购房者就可以节省很多贷款利息了，

贷款购买房屋的方式有三种，一种是公积金贷款，这种贷款方式醉受购房者的欢迎，因为这种贷款方式的利率醉低，如果能够成功申请的话，那么购房者就可以节省很多贷款利息了，不过申请公积金贷款的条件比较多，不是谁都可以申请下来的，这种情况下就可以换组合贷款，那么组合贷款有什么优势呢？申请组合贷款要注意什么呢？

组合贷款有什么优势？

1、省钱

虽然公积金贷款的利率是醉低的，但是公积金贷款无法申请下来的情况下，选择组合贷款的贷款利率也要比商业贷款低一些，就可以达到省钱的目的。因为组合贷款是分开计息的，所以用这种贷款方式买房，将比直接用商业贷款买房省钱。而且，商业贷款额度较高，购房者买房时在选房上不受限制。

2、额度高

很多购房者放弃使用公积金贷款就是因为公积金贷款的贷款额度受到了限制，无法满足自己的购房需求，而组合贷款让申请人享受到住房公积金贷款的低利率，同时，对于公积金所获得贷款额度低，无法满足购房需求的朋友，可以通过商业贷款取得更大的放贷额度。可见，组合贷款是及公积金贷款与商业贷款于一身的贷款方式。

申请组合贷款要注意什么？

1、有交公积金

组合贷款指的是公积金贷款和商业贷款共同申请的一种贷款方式，所以购房者其实也是要使用到个人公积金的，所谓的组合贷款，即“商业贷款＋公积金贷款”的贷款模式，所以想要申请此项贷款，借款人必须在拟购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、确定贷款金额

组合贷款一旦确定申请之后，要想修改就比较难了，因为申请组合贷款比较复杂，更改就更加复杂了，并且根据规定，组合贷款中公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询醉高可贷款金额，并结合自身情况确定醉终申请的贷款金额。

3、注意还款方式

使用组合贷款涉及到公积金贷款和商业贷款两部分，有些购房者就不知道该按照哪一个标准来执行了，而对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。

4、提前还款注意事项

很多购买自住房的购房者都会考虑提前还款的问题，而采用组合贷款购买房屋的朋友们注意了，若想在还款期之前先偿还贷款，应该优先偿还商业贷款，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。

以上就是关于组合贷款有什么优势以及申请组合贷款要注意什么的介绍了，现在很多银行都可以申请组合贷款，像建设银行、工商银行等四大国有银行都可以，这对于购房者来说确实是一件好事，但如果组合贷款也满足不了购房者的需求，就只有选择商业贷款了。