[摘要]福建复式公寓一览，南平养老公寓优势不足分析~南平公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，南平loft公寓什么项目能买？我们先来了解南平养老公寓具体的优势和不足有哪些？
福建复式公寓一览，南平养老公寓优势不足分析~如果有一天，福建房价大跌的话，很多靠银行贷款运作的开发商血本无归。资不抵债的房地产老板，很可能会跑路，留下一栋栋烂尾楼。南平公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，那么，南平复式公寓新房有哪些？我们先来了解南平升值公寓具体的利与弊有哪些？ ...
一、南平酒店式公寓优势不足
南平公寓地理位置优越和高于一般住宅的装修标准，很受租客的欢迎。租金也通常高于一般的老公房等，而购买此类房屋的价格却远低于同类住宅，因此用于出租的投资回报率还是很高的。那么，福建复式公寓优势不足有哪些？
福建小户型公寓有哪些优势？
1、南平公寓面积小、总价低，由于很多，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。因此，购买可公寓产品成为很多的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。
2、一般都是以养老度假的为主。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多都会选择购买小户型公寓进行过渡。
3、生活便利性小户型公寓的潜在定位一般都是养老候鸟为主，因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。
南平小户型公寓有哪些缺点？
1、使用率较低：这个也是自然的，因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。
2、舒适度不高：通常而言，由于房屋的面积过小，因此就很容易会影响生活的舒适度。
3、受产权年限制约：根据国家的法律按照，有部分公寓产权年限为40年，有的公寓产权年限为50年。这样跟住宅70年产权一相比，就显得大大减少了使用年限。
购买南平公寓还是住宅？是拿来自住还是投资？谁更划算，相信都清楚了。公寓买那里好？
二、南平酒店式公寓的投资风险
南平公寓产权性质不同，LOFT的产权一般为40年或50年； 物业管理费用相对住宅要高那么一点点，但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的；loft最大的特点就是上下分层，但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便，最好不要选择loft户型，度假就这个户型就非常适合了很有调性。接下来，我们来看看南平公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的南平小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于南平酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：南平多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
南平商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付最低5成，按揭最长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：南平公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的！
三、南平什么房子升值快？
如果购房者对南平房地产市场比较了解的话，就能清楚知道开发商销售房屋的一贯技巧，细心的购房这会发现，南平不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠房、特价房，购房者可以等到这个时候去买房。很多人因为南平房价有波动不敢买房，南平房价高了怕跌了亏，南平房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，南平房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是福建房价却在哪里一直涨。那么，南平房子？
1、建瓯建发玺院：均价待定，地址：福建省南平市建瓯市瑞芝街。。。
2、武夷山世茂国风武夷：均价待定，地址：武夷山市三姑度假区高尔夫路18号。。。
3、碧桂园珑樾台：均价待定，地址：南平延平区环城南路23号。。。
4、武夷建发山外山：均价待定，地址：武夷山市滨溪东路与省道303交叉口.。。。
5、建瓯世茂云城：均价待定，地址：建瓯市高铁西站斜对面，红星美凯龙旁。。。
6、三迪溪山九境：均价待定，地址：武夷山武夷山市战备路马场洲大桥桥头（湿地公园对面）。。。
7、南平世茂云玺：均价待定，地址：延平·新城·朱熹路。。。
8、月印万川隐屏：均价待定，地址：武夷山市武夷街道大布村右侧。。。
9、中侨名城：均价待定，地址：建瓯市水南新区郡城路。。。
10、延平建发玺悦：均价待定，地址：福建省南平市延平区南福路27号。。。
小编结语：南平房价再度成为老百姓茶余饭后的话题。值得注意的，虽然公众舆论对房价问题极为关切，但整体来说，舆论对房价走势的关注远远超过了南平房价本身。南平酒店式公寓优缺点及南平酒店式公寓投资风险。福建复式公寓一览，南平养老公寓优势不足分析~供大家参考。。。
